Facades en pierre
Immeuble en pierre de taille : définition
Avant toute chose, il paraît utile de rappeler en quoi consiste une façade en pierre de taille. Très populaire dans le Rhône- Alpes (avec les fameux immeubles haussmanniens), la pierre de taille est un revêtement de façade haut de gamme, que l’on retrouve dans de nombreuses villes de France.
Le savoir faire Selesta
Notre compagnon tailleur de pierre saura mener de A à Z le remplacement d’une pierre et faire en sorte que la restauration soit parfaitement intégrée à l’existant. Nous proposons également de réaliser manuellement des enduits traditionnels minces à la chaux aérienne parfaitement adaptée aux spécifités du bâti ancien. Ce type d’enduit constituera un traitement des remontées capillaires efficace pour conserver la capacité à évacuer l’humidité.
Comment ravaler une façade en pierre de taille sur les immeubles anciens ?
Tout comme la façade en pierre meulière et toutes les façades patrimoniales, un immeuble en pierre de taille doit être rénové avec attention et dans le respect des méthodes anciennes.
Pourquoi la réparation d’une façade en pierre naturelle est-elle indispensable ?
Si la façade en pierre de taille est solide (en témoignent les nombreux bâtiments centenaires conçus en pierre de taille), elle n’est pas pour autant insensible à l’épreuve du temps.
Est ce compliqué de rénover une façade en pierre de taille?
Le ravalement d’une façade en pierre de taille nécessite ainsi beaucoup de précautions, pour ne pas abîmer l’existant, d’une part, et pour éviter de créer de nouveaux désordres, d’autre part.
Quel risque si je ne fais pas appel à un spécialiste pour rénover ma façade en pierre?
En effet, certains travaux de ravalement mal réalisés peuvent endommager une façade en pierre de taille, par exemple du fait de l’utilisation de ciment, qui peut étouffer le mur et entraîner des problèmes d’humidité.
Qu’est-ce qu’une façade en
pierre de taille ?
Comme son nom l’indique, un immeuble en pierre de taille est composé de pierres taillées en bloc. La pierre de taille est un revêtement de façade noble, dont la couleur et l’apparence peuvent varier en fonction de la carrière d’origine.
Une façade en pierre de taille est généralement lisse, composée de blocs de pierre calcaire liés ensemble par des joints fins en mortier de chaux.
Il est fréquent qu’un immeuble en pierre de taille soit couvert de modénatures de façade (souvent composées avec la même pierre), car la pierre de taille était utilisée sur les bâtiments historiques ou prestigieux.
À savoir : il n’est pas rare de voir des façades composées à la fois de pierre de taille, de briques et/ou d’enduits. La pierre de taille est ainsi souvent utilisée au niveau des soubassements (partie inférieure de la façade).
Si on trouve des immeubles en pierre de taille un peu partout en France, un exemple illustre de ces derniers se trouve dans les bâtiments haussmanniens.
POURQUOI NOUS CHOISIR?
Le ravalement de la pierre de taille doit être confiée à une entreprise de ravalement spécialisée dans le patrimoine. Notre société, Selesta, réalise le ravalement des façades en pierre de taille à lyon et en région Rhone Alpes.
À titre informatif, de tels travaux de ravalement passent généralement par les étapes suivantes :
Examen de l’existant : un diagnostic de façade en pierre de taille est nécessaire pour planifier les travaux. Il s’agit de repérer les éléments abîmés, manquants ou à restaurer. Il s’agit aussi d’identifier les désordres (remontées capillaires, fissures, présence d’enduit de ciment ou de réparations mal réalisées, etc.).
Pose d’un échafaudage : tous les travaux de ravalement nécessitent un échafaudage, qui va permettre de restaurer la façade en toute sécurité.
Nettoyage de façade : le nettoyage d’une façade en pierre de taille doit être réalisé par des procédés non intrusifs. On peut utiliser un produit nettoyant de façade adapté à la pierre de taille, ou encore réaliser un hydrogommage, qui permet de nettoyer la pierre sans l’abîmer. Le nettoyage des moulures, sculptures et décors doit quant à lui se faire à la brosse. Un produit antifongique peut également être appliqué pour supprimer les mousses.
Réparation de la façade : une fois la façade nettoyée, il s’agit de restaurer les parties abîmées de la façade. Cela peut notamment nécessiter un piochage de façade (joints à refaire ou piochage des enduits rapportés), le rescellement des pierres ou leur remplacement.
Etanchéité de la façade : restaurer un immeuble en pierre peut nécessiter de refaire l’intégralité des joints (on utilise alors un mortier à la chaux, qui laisse respirer le mur), mais aussi de refaire la zinguerie et tous les éléments d’étanchéité, notamment certaines modénatures de façade (qui peuvent participer à l’écoulement des eaux).
Finitions : le ravalement d’une façade en pierre de taille est aussi l’occasion de rénover les ferronneries (notamment les garde-corps) et les menuiseries. Une fois encore, une attention particulière doit être apportée au respect du patrimoine, en conservant tant se faire que peu les éléments anciens, et au besoin en les remplaçant par des éléments proches des éléments d’origine.
Vous l’aurez compris, la restauration d’une façade en pierre de taille nécessite des compétences bien particulières. C’est d’autant plus vrai dans le cas de façades anciennes et patrimoniales, pour lesquelles il peut être nécessaire de refaire des décors ou moulures d’époque.
Que ce soit dans le cadre de l’utilisation d’un mortier de réparation ou Ravalement des murs en pierre de taille : erreurs à éviter
Si la pierre de taille est solide et durable, elle doit néanmoins être traitée avec une grande attention. L’un des risques serait d’abîmer le calcin de la pierre, une fine pellicule protectrice qui ne se regénère pas. Sans ce calcin, le mur peut devenir poreux, ce qui engendrera de nombreux problèmes d’humidité et un vieillissement accéléré de la pierre.
Ainsi, voici différents éléments à éviter absolument lors de la restauration d’une façade en pierre de taille :
Ne rénovez jamais une façade ancienne sans réaliser un diagnostic préalable. Dans le cadre de la pierre de taille, le diagnostic permet non seulement d’identifier les désordres, mais aussi de reconnaître le type de pierre dont il est question, pour assurer une rénovation qui s’intègre harmonieusement au bâti.
La peinture est à bannir sur un mur en pierre de taille, car les peintures peuvent dégrader à tout jamais cette façade patrimoniale.
Sauf indication contraire de la part d’un professionnel certifié, une façade en pierre de taille doit rester sans revêtement. Il ne faut donc pas chercher à recouvrir la pierre de taille, que ce soit par un enduit de façade ou par d’autres revêtements extérieurs.
Pour le nettoyage de la pierre de taille, on éliminera toutes les solutions de nettoyage agressives et abrasives, à savoir le nettoyage à haute pression, le sablage. à sec ou encore le brossage à chemin de fer.
On évitera à tout prix l’utilisation de produits hydrofuges organiques, qui peuvent étouffer la pierre et entraîner des problèmes de condensation.
Il faut également éviter l’utilisation de ciment et d’enduit au ciment, qui empêchent à la pierre de respirer et peuvent être à l’origine de désordre, comme les remontées capillaires.
Enfin, ne rénovez jamais une façade en pierre de taille sans vous informer sur sa composition. Il faut toujours se renseigner sur la carrière d’où est originaire la pierre, de manière à bien choisir les teintes ou les pierres utilisées en remplacement.
De même que pour la façade en plâtre, le ravalement d’un immeuble en pierre de taille doit être réalisé avec des méthodes traditionnelles et adaptées au support. Il ne s’agit pas uniquement de préserver le patrimoine (même si c’est déjà important !), mais aussi d’éviter l’apparition de nouveaux désordres et un vieillissement accéléré des murs extérieurs.
Prix de ravalement en pierre de taille
Vous aurez compris que le ravalement d’un mur en pierre de taille nécessite le recours à des spécialistes de la rénovation patrimoniale.
Pensez donc toujours à faire appel à une entreprise de ravalement spécialisée, capable de restaurer une façade ancienne en respectant les matériaux de base.
Quel est le coût d’un ravalement en pierre de taille ?
Naturellement, le prix d’un ravalement en pierre de taille peut s’avérer élevé, en particulier si la façade n’a pas été entretenue depuis un certain temps.
En moyenne, on considère que le coût d’un ravalement de façade en pierre de taille se situe souvent entre 100 et 260 euros par mètre carré TTC. Mais un tel chantier se calcule uniquement sur devis, car chaque façade en pierre de taille est unique.
En incluant l’ensemble des coûts liés à la rénovation d’une façade (pose de l’échafaudage, évacuation des gravats, etc.), on peut estimer que le prix d’un ravalement de façade en pierre de taille complète se situe autour de 250 euros par mètre carré TTC. Le ravalement d’une façade de 300 mètres carrés sera ainsi facturé autour de 75 000 euros TTC.
Pour les travaux d’entretien, le prix de nettoyage d’une façade en pierre de taille sera souvent situé entre 60 et 80 euros par mètre carré, mais le budget à prévoir sera supérieur dès lors que des travaux de réfection seront nécessaires.
À savoir : le prix de réfection des modénatures en pierre peut s’ajouter au budget total et représenter des dépenses supplémentaires importantes quand il s’agit de restaurer une façade ancienne.
De quoi dépend le prix d’un ravalement de façade en pierre de taille ?
Comme tous les chantiers de ravalement de façade, le prix de rénovation d’une façade en pierre de taille peut dépendre de différents critères bien précis :
La surface totale de la façade,
L’état général de la façade,
Le nombre et l’état des moulures, décors et modénatures de façade,
Le type de pierre utilisée (assez important s’il est nécessaire de remplacer la pierre),
La nécessité ou non de refaire les joints de façade,
Le nombre d’étages de l’immeuble,
La région de France.
Face à ces différents critères, il est impératif de demander un ou plusieurs devis pour le ravalement d’une façade en pierre de taille, auprès d’entreprises spécialisées.
Devis pour ravalement en pierre de taille à Lyon
Vous devez réaliser le ravalement d’une façade en pierre de taille à Lyon?
SELESTA est une entreprise de ravalement et de couverture, qui réalise notamment la rénovation de bâtiments inscrits ou classés au patrimoine.
Notre équipe comporte notamment des spécialistes de la modénature de maison et du ravalement de la pierre de taille.
Ainsi, nous pouvons intervenir sur tous types de façades en pierre de taille, y compris les façades patrimoniales fortement abîmées.
Pour le ravalement d’un immeuble haussmannien ou d’un bâtiment ancien de prestige, nous vous assurer une prestation de A à Z, et faisons intervenir nos propres architectes pour un accompagnement à chaque étape du projet.
Contactez-nous dès à présent pour recevoir un devis de ravalement de façade en pierre de taille gratuit et sans engagement.
Notre équipe peut intervenir rapidement pour le diagnostic d’une façade en pierre de taille, et peut vous proposer un estimation de tarif entièrement gratuite.