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Les actualités du moment dans le monde du bâtiment
Bienvenue sur Bâti’News, le magazine professionnel signé Selesta. Un espace d’actualités dédié au monde du bâtiment, de la rénovation et de la performance énergétique.
Chaque semaine, nous décryptons pour vous les tendances du secteur, les évolutions réglementaires, les innovations techniques ainsi que les retours d’expérience issus de nos chantiers.
Notre objectif : vous offrir une information claire, utile et à jour pour mieux comprendre les enjeux du bâtiment et vous accompagner dans vos projets.
Les actualités du bâtiment
Les aides 2026 pour Lyon et le Rhône
🔵 Actualité - Financement de la rénovation énergétique : la Métropole de Lyon assure que “tout ce qui a été voté sera financé”
Un contexte tendu autour des aides à la rénovation énergétique
Depuis plusieurs semaines, des représentants de propriétaires et certains professionnels du bâtiment dénoncent des délais d’instruction jugés trop longs, voire un “blocage” administratif qui ralentirait les projets de rénovation énergétique dans la Métropole de Lyon.
L’Unis, particulièrement critique, estime que ces retards pénalisent les copropriétés, les entreprises du BTP et les particuliers désireux d’engager des travaux.
Une accusation que le vice-président de la Métropole de Lyon juge “invraisemblable”.
🔶 41 millions d’euros engagés : la Métropole revendique un effort sans précédent
Renaud Payre rappelle que la collectivité lyonnaise est aujourd’hui la première en France en volume d’aides directes à l’éco-rénovation.
Depuis 2020, 41 millions d’euros ont été engagés dans le cadre du programme Écoréno’v, dédié à la rénovation énergétique du parc privé.
Pour l’élu, les critiques relèvent davantage d’un contexte pré-électoral que d’une réalité de terrain.
🔶 Des délais plus longs, mais des causes identifiées
S’il reconnaît une augmentation des délais d’instruction, Renaud Payre en explique clairement les raisons :
✔️ 1. Des dossiers trop souvent incomplets
Les demandes transmises par les copropriétés ou les particuliers demanderaient fréquemment des compléments, rallongeant mécaniquement l’instruction.
✔️ 2. Un manque de moyens humains de l’Anah
Pour les aides nationales (comme MaPrimeRénov’), la Métropole ne fait qu’instruire les dossiers pour le compte de l’Anah.
Or l’agence manquerait d’effectifs pour absorber le volume des demandes.
La Métropole dit avoir alerté l’Anah sur cette problématique.
✔️ 3. Aucun problème de concertation selon la Métropole
Face aux accusations de l’Unis concernant un manque de dialogue, le vice-président répond sans détour :
« C’est une blague. Je propose depuis trois ans de travailler ensemble plutôt que de communiquer par voie de presse. »
🔶 « Tout dossier validé sera financé » : une garantie forte
La principale inquiétude des professionnels porte sur le risque de projets non financés, notamment dans les copropriétés en pleine démarche d’éco-rénovation.
Réponse de Renaud Payre :
« À partir du moment où un dossier a été validé, il sera financé. »
🔶 Une accélération prévue pour les années à venir
Alors que 27 % des logements privés de la Métropole affichent encore des étiquettes énergétiques E, F ou G, l’enjeu est immense.
Pour l’élu, la rénovation énergétique – notamment la résorption des logements classés E, souvent oubliés des débats – sera l’un des défis majeurs du prochain mandat.
🟢 Conclusion : une volonté affichée d’apaisement et de continuité
Entre tensions pré-électorales, attentes des professionnels et objectifs environnementaux ambitieux, la Métropole de Lyon choisit la fermeté :
➡️ Les financements sont là.
➡️ Les projets validés seront soutenus.
➡️ La rénovation énergétique restera une priorité centrale du prochain mandat.
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📰 Article 1 – Les tendances 2025 du bâtiment : matériaux biosourcés et chantiers bas carbone
Le secteur du bâtiment poursuit sa transition environnementale.
En 2025, les matériaux biosourcés — fibre de bois, chanvre, enduits minéraux, isolants recyclés — s’imposent progressivement sur les chantiers.
Ces solutions offrent une meilleure performance thermique tout en réduisant l’impact carbone. Chez Selesta, nous observons une forte demande pour l’ITE en fibre de bois, l’isolation intérieure naturelle et les enduits à la chaux en rénovation.
📰 Article 2 – Loi sur la rénovation énergétique : ce qui change en 2025
Obligations des copropriétés en 2026 à Lyon : ce que les syndics et copropriétaires doivent anticiper.
Depuis 2025, les nouvelles obligations renforcent la lutte contre les logements énergivores.
Les propriétaires doivent désormais respecter des seuils de performance plus stricts avant la mise en location, et les aides à la rénovation évoluent pour encourager les travaux d’isolation intérieure, ITE et rénovation globale.
Pour les entreprises du bâtiment comme Selesta, ces mesures renforcent la demande en solutions d’efficacité énergétique : isolation, étanchéité, correction thermique et optimisation des systèmes (électricité & plomberie).
Les obligations des copropriétés en 2026 à Lyon : ce que les syndics et copropriétaires doivent anticiper
À partir de 2026, les copropriétés situées à Lyon et dans la métropole lyonnaise font face à un cadre réglementaire renforcé. Diagnostics obligatoires, planification des travaux, rénovation énergétique et responsabilité du bâti deviennent des enjeux majeurs pour les syndics et conseils syndicaux.
Dans un contexte où le parc immobilier lyonnais est majoritairement ancien, anticiper les obligations réglementaires de 2026 est désormais indispensable pour préserver la valeur des immeubles et éviter des décisions de travaux dans l’urgence.
DPE collectif : une obligation clé pour les copropriétés lyonnaises
Le DPE collectif est désormais un document central pour les copropriétés.
En 2026, il devient obligatoire pour :
- Les copropriétés de 50 à 200 lots
- Les immeubles construits avant 2013
- Les copropriétés situées en zones urbaines denses, comme Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Bron ou Oullins
Pourquoi le DPE collectif est stratégique à Lyon ?
- Il impacte directement la valeur des biens immobiliers
- Il conditionne l’accès aux aides à la rénovation énergétique
- Il sert de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Sans DPE collectif à jour, une copropriété lyonnaise peut se retrouver bloquée lors d’une vente ou d’un projet de rénovation globale.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : une obligation structurante en 2026
À partir de 2026, le PPT est obligatoire pour :
- Les copropriétés de plus de 15 ans
- Les immeubles de 15 lots et plus
Ce document est particulièrement important dans le tissu urbain lyonnais, composé de nombreux immeubles des années 50 à 80.
Le PPT permet de :
- Planifier les travaux sur 10 ans
- Prioriser les interventions sur les façades, toitures, étanchéité, balcons
- Anticiper les budgets et appels de fonds
- Éviter les travaux urgents coûteux
À Lyon, le PPT devient un outil de pilotage patrimonial, et non plus une simple obligation administrative.
Rénovation énergétique des copropriétés à Lyon : une pression réglementaire croissante
Même sans obligation immédiate de travaux, les copropriétés lyonnaises sont fortement incitées à engager des travaux de rénovation énergétique.
En 2026 :
- Les immeubles classés F et G sont pénalisés sur le marché immobilier
- Les charges énergétiques deviennent un sujet central en assemblée générale
- Les copropriétés sans stratégie globale perdent en attractivité
Les travaux les plus concernés à Lyon :
- Ravalement de façades avec isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Traitement des fissures et pathologies du bâti ancien
- Amélioration de l’étanchéité
- Rénovation des parties communes (cages d’escalier, circulations)
- Sécurité et entretien des façades : un enjeu majeur en milieu urbain dense
À Lyon, la sécurité des façades est un sujet sensible, notamment dans les quartiers à forte fréquentation (Presqu’île, Croix-Rousse, Part-Dieu).
En 2026, la responsabilité des copropriétés reste pleinement engagée concernant :
- Les chutes d’éléments de façade
- Les fissures structurelles
- Les balcons et garde-corps
- L’étanchéité des toitures et terrasses
Un défaut d’entretien peut engager la responsabilité civile du syndicat de copropriété, avec des conséquences financières lourdes.
Le rôle central du syndic de copropriété à Lyon en 2026
Le syndic devient un acteur clé de la conformité réglementaire :
- Pilotage du DPE collectif et du PPT
- Organisation des diagnostics techniques
- Présentation des projets en assemblée générale
- Coordination avec des entreprises qualifiées
À Lyon, les syndics recherchent de plus en plus des entreprises capables d’intervenir en site occupé, avec une parfaite connaissance du bâti existant.
Anticiper les obligations 2026 : un avantage économique pour les copropriétés lyonnaises
Les copropriétés qui anticipent :
- Lissent les investissements dans le temps
- Évitent les travaux d’urgence
- Réduisent les charges à long terme
- Valoriser leur patrimoine immobilier à Lyon
À l’inverse, attendre 2026 sans stratégie expose à :
- Des décisions précipitées en AG
- Des appels de fonds importants
- Une dégradation accélérée des façades et parties communes
Selesta, spécialiste de la rénovation de copropriétés à Lyon
Basée à Lyon, Selesta accompagne les copropriétés et syndics dans :
- Le ravalement de façades
- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Les travaux en site occupé
- Les projets de rénovation globale conformes aux obligations réglementaires
Notre approche est technique, réglementaire et pragmatique, adaptée aux spécificités du parc immobilier lyonnais.
Rénovation énergétique 2026 : Particuliers - Apprenez-en davantage sur les nouvelles aides financières
Le guide des aides 2026 pour la rénovation de votre maison à Lyon
Vous envisagez de rénover votre maison dans la métropole de Lyon ? Entre MaPrimeRénov’ et la Prime CEE, le paysage des aides à la rénovation énergétique évolue en 2026. Voici comment maximiser votre budget de travaux.
Lyon en zone H1 : un avantage pour vos primes
En raison du climat, Lyon et le département du Rhône sont classés en zone H1. Ce classement permet aux propriétaires lyonnais de bénéficier de montants de primes CEE plus élevés que dans le sud de la France pour compenser les besoins en chauffage.
Isolation et Chauffage : les montants clés à Lyon (69)
Pour une isolation performante ou un changement de chauffage, les aides cumulées peuvent transformer votre projet :
- Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : Une aide allant jusqu’à 75 €/m² pour les revenus très modestes.
Pompe à chaleur (PAC) air/eau : En remplacement d’une chaudière fioul ou gaz, le cumul MaPrimeRénov’ et Prime Effy peut atteindre 10 962 € pour les ménages les plus modestes en zone H1.
Audit énergétique : Indispensable pour prioriser vos travaux et obligatoire pour certains financements.
Plafonds de ressources 2026 (Hors Île-de-France)
Le montant de vos aides dépend de votre revenu fiscal de référence. Pour un foyer de 4 personnes à Lyon:
Très modeste : ≤ 35 676 €.
Modeste : ≤ 45 735 €.
Intermédiaire : ≤ 64 550 €.
L’expertise Selesta : Nous réalisons vos travaux de rénovation globale à Lyon avec la garantie RGE, condition sine qua non pour l’obtention de ces aides.
Rénovation énergétique 2026 : Copropriétés - Comprenez tout sur les nouvelles aides financières
Copropriétés lyonnaises : financer votre rénovation globale en 2026
À Lyon, la rénovation énergétique des copropriétés devient un enjeu majeur avec les nouvelles échéances du DPE. Quelles sont les aides disponibles en 2026 pour financer un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) ?
MaPrimeRénov’ Copropriété : le levier lyonnais
Pour les immeubles de la métropole de Lyon, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété simplifie le financement en versant une aide unique au syndicat de copropriétaires. Elle est calculée sur le montant des travaux HT pour les projets visant un gain énergétique d’au moins 35%.
Les aides complémentaires par poste de travaux
Même en copropriété, certains travaux peuvent bénéficier des barèmes 2026 de la Prime CEE :
Isolation des toitures-terrasses : Une aide de 9,12 €/m² (revenus très modestes) à 7,20 €/m² (revenus supérieurs) en zone H1.
Isolation des murs par l’intérieur (parties communes) : Jusqu’à 12,16 €/m² selon les plafonds de ressources.
Menuiseries : Une aide de 40 € à 100 € par fenêtre double vitrage pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.
Pourquoi anticiper la rénovation de votre copropriété à Lyon ?
Respecter le calendrier Loi Climat : Éviter les interdictions de louer pour les appartements classés G, F ou E.
Bénéficier du taux de TVA réduit : Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une TVA à 5,5% sans distinction de revenus.
Valorisation patrimoniale : Un immeuble rénové à Lyon (pisé ou mâchefer) voit sa valeur verte augmenter significativement.
Selesta vous accompagne : De l’analyse technique de votre bâti ancien à Lyon jusqu’à l’exécution des travaux de rénovation structurelle et thermique, nous sécurisons votre projet collectif.