Pourquoi faire un ravalement de façade?

Il est important de ne pas patienter trop longtemps avant de rénover une façade ancienne. Et pour cause, retarder des travaux de ravalement  pourrait endommager votre patrimoine immobilier.

Faire un ravalement de façade à Lyon est important dans le cadre d’une rénovation d’immeuble.

Les travaux de ravalement de façade d’un immeuble sont parfois indispensables, à différents titres :

Refaire une façade permet d’enjoliver et de valoriser son bien immobilier.

C’est un investissement intéressant, en particulier en Rhone-Alpes.

Un ravalement de façade peut être l’occasion d’améliorer les performances thermiques d’un bâtiment.

Une façade ancienne peut devenir poreuse, et risque d’entraîner différents problèmes d’humidité si elle n’est pas rénovée à temps.

Rénover une façade dans les temps permet de préserver un bâtiment, et peut vous éviter des travaux de réfection plus coûteux par la suite.

Pour certaines façades anciennes , le ravalement peut également être un chantier de sécurité, par exemple si des éléments de façade ancienne risquent de se décrocher.

Enfin, n’oubliez pas que le ravalement de façade est une obligation légale, qui peut vous être imposée si votre façade est ancienne ou abîmée.

Une façade d’immeuble est en quelque sorte le manteau de votre habitation. Comme on le sait tous, un manteau sert non seulement à protéger du froid et des intempéries, mais aussi à ajouter du cachet.

Rénover sa façade est donc un chantier esthétique, certes, mais il ne faut pas non plus négliger son impact sur l’étanchéité et l’isolation d’un bien immobilier.

                                                                               

Faisons le tour des principales solutions de rénovation de façade que Selesta peut vous proposer :

 

L'enduit de facade

La réalisation d’un enduit de façade est parmi les solutions les plus fréquentes pour rénover une façade, en particulier pour les murs extérieurs de  certains immeubles.

 

Néanmoins, un enduit de façade ancien peut s’abîmer et se détériorer rapidement.

La pollution atmosphérique, les intempéries et le passage du temps peuvent par ailleurs noircir une façade, et favoriser l’apparition de moisissures et de champignons, qui prennent la forme de taches blanches sur la façade.

 

Un enduit ou crépi de façade permet de protéger les murs, en  appliquant un revêtement de façade esthétique et étanche.

Nos façadiers sont notamment spécialisés dans les enduits à la chaux ou dans les enduits plâtre chaux, qui très communs pour les façades d’immeubles à Lyon.

RESTAURATION DES MURS EN PIERRE

La pierre étant un matériau noble, les façades en pierre de taille sont presque considérées comme des œuvres d’art.

Il existe de nombreux types de murs extérieurs en pierre : pierre calcaire, granite, grès, pierre meulière, etc.

Malheureusement, avec le temps, les façades en pierre peuvent être affectées par différentes pathologies telles que la pollution, la dégradation de leurs joints, les infiltrations d’eau liées aux intempéries, les graffiti, etc.

Si avoir une façade en pierre est la garantie d’un certain standing, il est important de savoir préserver ou restaurer ce patrimoine. Il existe plusieurs techniques pour restaurer une façade en pierre :

Lavage à l’eau,

- Cataplasme,

- Nettoyage mécanique (sablage ou gommage fin et l’hydrosablage fin),

- Nettoyage chimique, etc.

Pour terminer la restauration d’un immeuble en pierre, il faut une consolidation superficielle et un film de protection en surface.

Nos concepteurs peuvent vous conseiller les meilleures solutions pour ravaler une façade en pierre. Nos compagnons tailleurs de pierre feront le nécessaire pour respecter l’histoire de votre bâtiment, et valoriser votre patrimoine immobilier. ​

RAVALEMENT DES FACADES ANCIENNES

Les façades anciennes des maisons qui ont 80 ans et plus ne peuvent pas être traitées de la même manière que celle des maisons modernes postannées 70.

Le ravalement d’une façade ancienne à lyon comporte des spécificités techniques à ne pas négliger.

Il faut savoir que la maçonnerie utilisée sur une ancienne façade de maison ou d’immeuble est généralement constituée de pierres de type meulières ou moellon, qui rendent les supports anciens respirants. Or, les enduits modernes industriels ont tendance à ne pas les laisser respirer une façade ancienne, et donc à les dégrader.

Pour une façade ancienne, nos compagnons vous guident dans l’utilisation d’enduit naturel de haute qualité, comme la chaux aérienne ou le plâtre, afin de respecter l’authenticité de votre bâtiment et la durabilité de votre ravalement.

Précisons que l’application d’un enduit à la chaux et au plâtre nécessite une expertise et un savoir-faire qui se perdent de jour en jour, mais que nos façadiers spécialisés maîtrisent parfaitement.​

RAVALEMENT DECORATIF

Le ravalement décoratif consiste à redonner un coup de jeune et à changer le coloris de l’extérieur de votre habitation, sans avoir à réaliser des rénovations de pathologies, comme le rebouchage des fissures ou crevasses, ou la réparation de l’enduit.

Il va donc s’agit d’un simple nettoyage de façade, assorti de travaux d’ordre esthétique. Investir dans un ravalement de façade décoratif permet de rajeunir la façade de votre bâtiment en utilisant diverses solutions comme les peintures, les acryliques, les siloxanes et les pliolites, pour traiter les salissures industrielles et organiques.

Naturellement, le ravalement décoratif n’est valable que pour les façades qui n’ont pas besoin de remise en état.

BARDAGE EN RHONE ALPES ET LYON

Composé d’éléments fixés sur l’ossature de la construction, le bardage consiste en un recouvrement de murs extérieurs par des panneaux ou des lames. Ces derniers ont une multitude de dispositions (lames horizontales, verticales, en oblique, etc.), de finitions (lisse, veiné, ondulé, etc.) et de matériaux (bois, composite, PVC, etc.).

Le bardage d’une façade à lyon remplit quatre fonctions principales :

Protéger la façade des intempéries (pluie, vent, soleil, gel).

Rendre la façade plus esthétique en masquant les parties abîmées ou fissurées.

Résister aux chocs mécaniques et assurer la durabilité de la façade.

Isoler thermiquement et acoustiquement la façade, en diminuant considérablement les déperditions d’énergie.

Il existe un large choix de matériaux de bardage (bois, PVC, ardoise, béton, composite,pierre, métal, terre cuite…) qui présentent chacun différents avantages.

Il est important de bien connaître les caractéristiques de chaque matériau en termes de performance énergétique, prix et style (contemporain, scandinave, rural ou industriel) pour bien choisir celui qui correspond le plus à vos goûts esthétiques et à vos besoins.​

ORNEMENT DE FACADES ET MODERNATURES

Dans certains cas, la rénovation d’une façade peut nécessiter un travail artisanal, proche de l’art. 

Notre expertise dans l’ornementation de façade, un travail manuel basé sur la précision et sur un savoir-faire de plus en plus rare, est reconnue par nos pairs.

Selesta a la chance d’avoir des façadiers compagnons capables de réaliser les plus belles ornementations et modénatures en plâtre, stuc et enduit, pour décorer ou recréer l’aspect historique de votre bâtiment.

Ce savoir-faire est parfois indispensable pour un ravalement de façade classée ou pour restaurer un patrimoine historique à lyon.

ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE), que l’on appelle souvent « mur manteau » (en raison de cette seconde « peau » posée sur la façade) s’impose sur le marché de l’isolation comme la meilleure option pour améliorer les performances énergétiques d’un logement.

Il s’agit d’une technique qui consiste à placer des matériaux isolants sur les parois verticales d’un bâtiment, afin d’en limiter les déperditions thermiques.

Il existe principalement trois types d’ITE, à savoir :

L’isolation sous enduit,

L’isolation sous vêture,

L’isolation sous bardage ventilé.

En ce qui concerne les matériaux isolants utilisés en isolation extérieure de façade, ils sont sélectionnés selon plusieurs critères tels que le type de bâtiment, les performances ou encore le choix des finitions.

La pose des isolants tels que la laine de verre, la laine de roche, les fibres de bois ou le polystyrène expansé permet de réguler les transferts de chaleur entre deux milieux environnants. Les principaux isolants écologiques plébiscités pour l’ITE sont la fibre de bois en panneau rigide et le liège expansé.

Investir dans une isolation de façade extérieure vous permet de faire d’une pierre deux coups, puisque ces travaux permettent à la fois de ravaler une façade, tout en améliorant la performance thermique d’un bâtiment.

Selesta est une entreprise  du bâtiment qui vous propose la réalisation d’un ravalement de mur extérieur clé en main. Nous prenons en charge votre projet de ravalement de A à Z, depuis l’étude préliminaire à la livraison du chantier.

Notre société est notamment spécialisée dans la rénovation de façade haut de gamme, et dans la restauration d’immeubles anciens.

Nous traitons aussi bien la rénovation de façade d’immeubles à Lyon, dans le Rhone que la restauration de façades de pavillons et maisons.

Ravaler une façade d’immeuble

Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment de plusieurs étages, ou syndicat de copropriété, le ravalement d’un immeuble peut s’avérer plus complexe encore.

Selesta vous propose un service de ravalement de façade d’immeuble clé en main.

Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de réaliser un devis de ravalement de façade ferme et définitif.

Nous vous fournissons par ailleurs une garantie de résultats pour la restauration d’une façade.

Quand on sait que le prix de ravalement d’une façade d’immeuble peut augmenter considérablement en cas d’imprévu, on comprend l’intérêt de faire appel à une société qui s’engage sur ses tarifs.

Ravalement de façade clé en main à lyon et dans le Rhone.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade clé en main ?

Tout simplement une prestation qui vous permet de rénover une façade sans aucune contrainte :

Un façadier spécialiste réalise l’estimation de prix du ravalement de façade, et vous propose un devis façade gratuit, ferme et définitif.

Selesta dispose de son propre bureau d’études si les travaux nécessitent un examen préalable.

Nous vous conseillons également sur la méthode de ravalement ou sur vos options en termes de matériaux ou au sujet de la couleur de la façade, en fonction du plan local d’urbanisme de votre commune.

Nous gérons toutes les formalités administratives pour ravaler sa façade à lyon et dans le rhone (déclaration préalable ou permis de construire, le cas échéant), ainsi que les contraintes liées à la mise en place d’un échafaudage.

Nous faisons intervenir nos propres spécialistes, y compris des façadiers spécialisés dont le savoir-faire est très difficile à trouver (pierre de taille, marbrerie, façadier chaux, plâtrier, etc.).

La gestion du chantier est réalisée de A à Z, par un seul interlocuteur.

Le chantier est couvert par notre assurance, qui assure la façade durant 10 ans.

Ne sous-estimez jamais la technicité et les difficultés liées à un ravalement de façade à lyon.

Grâce à notre entreprise de ravalement, profitez d’une prestation de qualité en toute sérénité, y compris pour les façades les plus complexes à rénover.